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Relevés/surfaces de biens & copropriété

  • 1. Levé d’architecture (façades, héberges, mitoyennetés, limites)

    Grâce à ses équipements technologiques de type scanner laser 3D, les travaux réalisés par GEOSAT en matière de topométrie urbaine permettent de conduire un report précis et exhaustif de l'ensemble des éléments terrains existants. Les modèles et plans livrables en matière de façades, d'héberges constituent donc une parfaite représentation informatique du terrain.

    Enfin, de par notre habilitation auprès de l'Ordre des Géomètres-Experts, nous sommes autorisés à conduire tous les conseils nécessaires en matière d'analyse, de recherche, de mitoyennetés, ou de limites, nous permettant ainsi de conduire les opérations d'aménagement en toute sérénité.

  • 3. Certificat de surface

    Différents type de surfaces permettent de qualifier un bien :

    • La Loi Carrez et la loi ALUR lors de l'achat d'un bien en copropriété
    • La surface plancher qui est venue se substituer à la SHOB et la SHON (Surface Hors Oeuvre Brutte et Nette) afin de prendre en compte les isolations sur l'extérieur
    • Les surfaces utiles brutes et nettes (SUB, SUN) en matière de bureaux et de locaux professionnels
    • les surfaces GLA pour la gestion des centres commerciaux
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    Du fait de cette complexité et afin de limiter les risques d'erreurs, GEOSAT a donc développé ses propres solutions logiciels qui permettent d’automatiser la définition des surfaces prises en compte pour lors des mesurages. Leur utilisation s'avère indispensable lors de la réalisation des certificats de surface et permettent de vous garantir une certification juste et exempte d'erreurs de calculs.

  • 5. Diagnostics

    Sur une demande de plus en plus croissante de ses clients, GEOSAT a qualifié ses équipes pour procéder aux différents diagnostics exigés lors d’une transaction immobilière. Ils sont voués à informer le futur acheteur sur le confort et la santé du logement et à assurer une transaction immobilière en toute transparence.

    À cet effet, nous sommes à même de répondre aux demandes de diagnostics suivants :

    • Diagnostic Loi Carrez selon la Loi Carrez ou la loi nº 96-1107 du 18 décembre 1996
    • Diagnostic termite ou « état parasitaire » ou « état termite »
    • Diagnostic amiante
    • Diagnostic Plomb ou le « Constat de Risque d’Exposition au Plomb »
    • Diagnostic ERNT ou diagnostic de l’état des risques naturels et technologiques
    • Diagnostic DPE (diagnostic de performance énergétique)
    • Diagnostic gaz
    • Diagnostic électrique
    • Diagnostic assainissement
  • 2. Modélisation 3D, relevé des intérieurs, coupes

    Grâce à l'utilisation couplée et qualifiée des technologies scanner laser 3D et des mesurages par tachéomètre servo-électronique, les processus mis en œuvre au sein de GEOSAT permettent de garantir et de mettre en œuvre des relevés intérieurs entièrement compatible avec les attendus en matière de garantie de surface ou de mise en œuvre de travaux d'aménagements intérieurs futurs.

    Qui plus est, notre chaîne de production logicielle permet de  conduire la rédaction de plan intérieurs, de toitures, sections, coupes en parfaite adéquation avec le mesurage terrain.

    Enfin, grâce à nos algorithmes en matière de technologie et d'image solide (ou de tomographie) nous sommes à même de conduire une représentation et une modélisation 3D grâce aux outils logiciels du BIM (maquette numérique) utilisés en milieu industriel comme « Solidworks » ou « Catia ».

  • 4. Modifications de règlement de copropriété

    La modification du règlement de copropriété de votre immeuble par un géomètre est obligatoire pour répondre aux contraintes suivantes : l’achat d’une partie commune, division de lots ou leur assemblage, changement d’affectation d’un bien, privatisation de parties communes, rétrocession d’une partie privative en partie commune…

    À cet effet, Géosat vous accompagne dans vos démarches et procède à la réalisation d'un modificatif au règlement de copropriété venant préciser les parties modifiées en terme de :

    • Plans d'intérieur,
    • Descriptifs des lots
    • Répartitions des charges

    Ces documents viendront alors compléter le règlement de copropriété existant et seront ensuite enregistrés comme acte authentique chez votre notaire.

Réalisation : Definima