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Établissements publics et grands groupes (prestations en intérieur)

  • 1. Relevé et partage des données en 3D

    GEOSAT est équipé de 5 scanners pour des relevés à la précision inégalée en un temps significativement réduit.

    Le scanner 3D permet un gain de temps et une précision hors du commun dans l’élaboration d’un relevé terrestre en 3D.

    Le résultat de ce relevé est un nuage de plusieurs millions, voire milliards, de points mesurés en 3 dimensions avec une précision de quelques millimètres. Ce nuage de points représente et modélise donc parfaitement l’ensemble du corps volumique et, l’ensemble de la structure pointée de manière tridimensionnelle.

  • 3. Certificat de surface

    Différents type de surfaces permettent de qualifier un bien :

    • La Loi Carrez et la loi ALUR lors de l'achat d'un bien en copropriété
    • La surface plancher qui est venue se substituer à la SHOB et la SHON (Surface Hors Oeuvre Brutte et Nette) afin de prendre en compte les isolations sur l'extérieur
    • Les surfaces utiles brutes et nettes (SUB, SUN) en matière de bureaux et de locaux professionnels
    • les surfaces GLA pour la gestion des centres commerciaux
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    Du fait de cette complexité et afin de limiter les risques d'erreurs, GEOSAT a donc développé ses propres solutions logiciels qui permettent d’automatiser la définition des surfaces prises en compte pour lors des mesurages. Leur utilisation s'avère indispensable lors de la réalisation des certificats de surface et permettent de vous garantir une certification juste et exempte d'erreurs de calculs.

  • 5. Division en volumes

    La division en volumes permet de mettre en place la division en 3D en volumes d’un ensemble immobilier existant ou à venir, en définissant les différentes propriétés lots en trois dimensions, les équipements communs et les servitudes indispensables pour gérer les rapports entre les volumes.

    Dans le cadre d’une division en volumes, GEOSAT réalise et fournit toute les pièces nécessaires à la constitution d'un dossier de volumétrie et notamment :

    • L'état descriptif de division en volumes qui détermine les limites des lots de volumes, objets des droits à attribuer, à céder ou à modifier
    • Le cahier des charges signifiant la destination et les rapports des lots de volumes
    • Les statuts de l’Association Syndicale
    • L’établissement de plans couleurs désignant les volumes

    Ces documents permettront ainsi de définir tous les éléments nécessaires à l'acte constitutif de la volumétrie chez votre notaire.

  • 7. Vidéo, plan de commercialisation 3D

    À partir du nuage de points collectés, nous sommes en mesure d'organiser une exploitation qualifiée des données numériques 3D acquises sur le terrain.

    En fonction des besoins et des attentes énoncés dans le processus de production, nos équipes sont ainsi capables de créer animations présentant la commercialisation d'un bien sous forme de modèle 3D, de coupes, de profils en long, de vue en plan, en travers, ou encore d’extraire des éléments précis de la zone traitée.

  • 2. Modélisation 3D, relevé des intérieurs, coupes

    Grâce à l'utilisation couplée et qualifiée des technologies scanner laser 3D et des mesurages par tachéomètre servo-électronique, les processus mis en œuvre au sein de GEOSAT permettent de garantir et de mettre en œuvre des relevés intérieurs entièrement compatible avec les attendus en matière de garantie de surface ou de mise en œuvre de travaux d'aménagements intérieurs futurs.

    Qui plus est, notre chaîne de production logicielle permet de  conduire la rédaction de plan intérieurs, de toitures, sections, coupes en parfaite adéquation avec le mesurage terrain.

    Enfin, grâce à nos algorithmes en matière de technologie et d'image solide (ou de tomographie) nous sommes à même de conduire une représentation et une modélisation 3D grâce aux outils logiciels du BIM (maquette numérique) utilisés en milieu industriel comme « Solidworks » ou « Catia ».

  • 4. Mise en copropriété

    Nos équipes vous accompagnent également dans la création d’un dossier de copropriété par la rédaction de l'ensemble des pièces juridiques nécessaires à l'organisation et au découpage en lots d’un immeuble. Tous nos documents respectent les dernières dispositions légales en vigueur et notamment les principes de la loi ALUR.

    GEOSAT fournit le dossier de copropriété comportant :

    • l’Etat Descriptif de Division (EDD) désignant les diverses fractions de l’immeuble organisée en copropriété, numéros des lots et quotes parts de parties communes
    • Le règlement de copropriété, document de nature contractuelle fixant la destination des lots, organisant le fonctionnement des organes de la copropriété
    • Des plans synthétiques couleurs, des lots de la copropriété

    L'ensemble de ces documents (EDD, Règlement et Plans) étant destiné à être annexé à un acte authentique chez votre notaire.

  • 6. BIM (Building Information Modeling)

    Le BIM est un processus intelligent de modélisation de la maquette numérique d'un bâtiment (en anglais Building Information Modeling) pour obtenir une gestion tridimensionnelle de l'ensemble des données géomatiques, et ce tout au long du cycle de vie de l'ouvrage.

    • Référentiel de données tridimensionnelles numériques géomatiques, (base de données et un catalogue de renseignements) renfermant toute les informations de mesure pertinentes sur un projet de construction donné.
    • Permet de concevoir une maquette numérique, mise à jour en temps réel.
    • Outil d’aide à la décision pour les ingénieurs et architectes pour visualiser parfaitement les composants et la structure d’un bâtiment comprenant notamment les éléments architecturaux, structuraux, mécaniques, électriques, etc…

    Ces activités font parties intégrantes de l'ADN de GEOSAT. A ce titre, GEOSAT était d'ailleurs candidat au BIM 2014 organisé par Le Moniteur avec un relevé et une modélisation 3D sur un bâtiment de plus de 40 000 m2.

Réalisation : Definima