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Promoteurs & Aménageurs

  • 1. Enquête et inspection foncière de biens immobiliers, estimation de biens

    L'enquête ou l'inspection foncière réalisée par nos services s'inscrit de manière systématique dans le respect des principes édictés par les objectifs BIMBY (ie : construire dans mon jardin).

    Nos rapports sont rédigés par un associé certifié auprès de l'ICH (Institut de la Construction et de l'Habitation) et permettent de mettre en relief l’audit des actes et titres de propriété relatifs aux biens, la visite technique des biens, leur analyse en matière de contexte réglementaire. Le rapport fourni apporte également des conseils indispensables en matière d’urbanisme, de droit foncier, d'étude thermique, de nuisance sonore, etc....

    Enfin, il est une aide précieuse dans l'estimation de votre bien et la détermination des éventuelles régularisations foncières à conduire.

  • 3. Aménagement et lotissement (déclaration préalable, permis d’aménager)

    Ces travaux s’inscrivent dans la continuité des enquêtes ou inspections foncières réalisés par nos soins.

    Notre rapport d'audit permet ainsi de proposer les aménagements parcellaires adaptés à l’environnement foncier sur la zone concernée : travaux de constructions nouvelles ou existantes, changement de destination, créations de stationnements, installation de terrains de camping, de caravanes, etc...et ainsi vous aider à obtenir les autorisations administratives adéquates (et notamment les travaux de déclaration préalable et permis d’aménager).

  • 5. Ingénierie, Voirie et réseaux divers

    En parallèle de notre savoir-faire foncier et topographique, GEOSAT s'est entouré depuis son origine d'une équipe de techniciens spécialistes des voiries et réseaux divers.

    Nous assurons ainsi l'étude, la conception et le chiffrage des « travaux de viabilité » en concevant le projet de voirie et les calculs et passage de réseaux d’eau potable, d’assainissement et de réseaux secs (Fibre, câble téléphonique, électricité, éclairage public, Gaz…).

  • 7. Détection de réseaux

    GEOSAT réalise la géo-détection de tous les types de réseaux jusqu’à 3 mètres de profondeur avec une grande précision et de manière non-destructive. Ces travaux ont pour objectif de réduire les dommages causés lors de travaux sur des réseaux : conduites de gaz et d’électricité, fibres optique, réseaux Telecom, détections de canalisations d'eau potable, et détections de réseaux d'assainissement, réseaux incendies…

    Notre structure est équipée des dernières générations de matériels en matière de détection de réseaux enterrés en sous-sol et notamment :

    • Appareil de radio-détection couplé à des flexi-trace
    • Détecteur acoustique de fluide
    • Géo-radar de détection de réseaux en sous-sol de dernière génération (tri-fréquence)

    Enfin, ces opérations de repérage sont exécutées en conformité avec les règlements et les prescriptions techniques en vigueur dont la norme AFNOR NF PR S70-003 et nos équipements nous permettent de conduire une qualification du sous-sol pour l’ensemble des réseaux sensibles et non sensibles en Classe A en apportant toute les garanties de position et de profondeur.

  • 2. Relevé et partage des données en 3D

    GEOSAT est équipé de 5 scanners pour des relevés à la précision inégalée en un temps significativement réduit.

    Le scanner 3D permet un gain de temps et une précision hors du commun dans l’élaboration d’un relevé terrestre en 3D.

    Le résultat de ce relevé est un nuage de plusieurs millions, voire milliards, de points mesurés en 3 dimensions avec une précision de quelques millimètres. Ce nuage de points représente et modélise donc parfaitement l’ensemble du corps volumique et, l’ensemble de la structure pointée de manière tridimensionnelle.

  • 4. Assistance à MOA, MOE

    De par son expérience des problématiques tant terrains que juridiques, GEOSAT se positionne idéalement en intervenant en assistance technique et économique pour le compte de la maîtrise d’ouvrage (MOA) et de la maîtrise d’œuvre (MOE), et ce, de la phase étude à la réception des travaux.

    Ainsi, conformément à l'habilitation ADEME dont nous sommes crédités, nos études d'aménagement urbain ou de nos lotissements sont systématiquement réfléchis pour respecter le contexte environnemental dans lequel se positionne le projet et permettre une meilleure intégration de l’urbanisme.

  • 6. Loi sur l'eau – Défrichement

    Toute personne qui souhaite réaliser un projet ayant une incidence directe ou indirecte sur le milieu aquatique doit soumettre ce projet à l’application de la Loi sur l’eau et aux autorisations de défrichement.

    Dans ce contexte, GEOSAT a pour mission de :

    • Mettre en avant les impacts du projet sur la ressource en eau, le niveau et la qualité des eaux
    • Justifier de la compatibilité du projet avec le schéma directeur
    • Mettre en exergue les mesures correctives ou amélioratives à envisager

Réalisation : Definima